¡Se vende en Puente Tocinos Atico Duplex con amplia Terraza!

Descubre el hogar donde empezar una nueva etapa llena de comodidad, amplitud y momentos inolvidables. Este espectacular ático dúplex en Puente Tocinos combina la calidez de un hogar familiar con espacios pensados para disfrutar cada día al máximo..Con 138 m² construidos, plaza de garaje, trastero y ascensor, esta vivienda destaca por su excelente distribución y por ofrecer la posibilidad de hacer vida diaria cómodamente en una sola planta. En la planta principal encontrarás 4 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, aire acondicionado centralizado, una cocina totalmente equipada y un luminoso salón-comedor donde compartir reuniones en familia y momentos especiales..La planta superior se convierte en el verdadero corazón de la vivienda: un acogedor salón con chimenea y aire acondicionado split que conecta con una impresionante terraza de 51 m². Un espacio único para disfrutar del sol, organizar cenas con amigos, relajarte al aire libre o crear tu rincón favorito tanto en invierno como en verano..Además, su ubicación es perfecta para quienes buscan comodidad y calidad de vida, con todos los servicios a pocos pasos: colegios, instituto, farmacias, supermercados como Mercadona y Superdumbo, centro de salud, centro cultural y transporte público. Todo lo que necesitas, sin renunciar a la tranquilidad. Un ático pensado para disfrutar, vivir y crear recuerdos...* De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes:..**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR**.En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)..**NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)..**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA...**EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..**PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**